再次挂牌降价出让!吴江太湖新城两宅地又将引起怎样激烈的竞争?

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  日前,吴江区自然资源和规划局发布吴地网挂[2019]9号公告挂牌2宗连体纯住宅地块,分别为WJ-J-

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  值得一提的是,这2宗地块曾于4月挂牌,后因故被撤销出让。如今再次挂牌,地块起拍价都作了相应调整,平均起拍楼面价由原来的元调整为元,下降了3395元,即19%的比例,下降幅度可谓不小。但2宗地块的起拍总价则有升有降,其中,017号地块起拍总价由.9945万元调高至.2075万元;而018号地块起拍总价则由.9950万元调低至.万元。

  其次,相较于上次,本次挂牌出让,2宗地块的容积率较却有所提高,最大容积率均由1.05调至1.3。而正是因为起拍总价和容积率的变化,导致起拍楼面价也发生变化017号地块起拍楼面价由上次的元平方米变为此次的元平方米;018号地块起拍楼面价也由上次的元平变为此次的元平方米。

  另外,本次挂牌的2宗土地的一次性报价区间也都变小了,均在至元之间。且此次的一次性报价楼面价上限元,比上次的起拍楼面价元都要低。

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  WJ-J-2018-017、018两宗地块位于太湖新城核心区,附近有亨通、港中旅、首开、绿地等房企项目林立,无论交通、商业、教育、医疗、休闲等配套,都算齐全,未来尚有发展空间,地块质量相当高,势必引起众房企的关注。

  地块周边配套:

  交通:临近地铁4号线顾家荡站,西面苏震桃公路通达苏州全城,北面体育路、东面秋枫街连通吴江市区及乡镇。

  教育:维爵国际蒙特梭利幼儿园、苏州湾实验幼儿园、吴江实验小学附属幼儿园、联杨幼儿园、苏州湾实验小学、吴江实验小学太湖校区、苏州湾实验初级中学、吴江中学等。

  商业:吴江爱琴海?何锕啊⑼蛳蠡恪⑼虮愠 ⑼蜓枪何镏行摹⒂劳卫殖恰⑽嵩霉愠 ⒘铉头总龅取?

  医院:永鼎医院、吴江康复医院、苏州市第九人民医院。

  休闲:东太湖生态园、吴江公园、芦荡湖湿地公园、苏州湾体育公园、吴江体育场等。

  土地出让规划要求:

  此次挂牌新增要求,即成品住房面积比例应达到100%;竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

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